Новости

 

ДЕНЬ РОСРЕЕСТРА в Улуг-Хемском районе

 В целях повышения эффективности оказания государственных услуг по государственной регистрации недвижимости 06 марта 2017 г. в здании администрации Улуг-Хемского кожууна специалист Управления Росреестра по Республике Тыва (далее – Управление) Дугар-Сурун С.В. провела консультативный прием граждан в рамках «Дней Росреестра» по вопросам государственной регистрации недвижимости.

Желающие получить консультацию подходили в течение дня. Обращения граждан были по вопросам государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о наследстве, договора приватизации, на объекты недвижимости, приобретаемые за счет средств материнского (семейного) капитала, регистрации договора аренды на земельные участки для индивидуального жилищного строительства.

В ходе проведения Дня Росреестра было оказано 11 консультаций.

Были заданы вопросы:

1. По договору приватизации от 01.07.1996 г. квартира принадлежит мне и моему мужу на права общей долевой собственности, по ½ доле каждому, муж умер 2016 г., не успев зарегистрировать свое право, какие документы мы должны представить для регистрации права?

Ответ:  На 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру на имя Вашего мужа Вы должны оформить свидетельство о праве на наследство. Вам необходимо подать по месту открытия наследства нотариусу  заявление  о принятии наследства.  Заявление нотариусу подается по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Затем нотариусом  выдается  свидетельство о право на наследство, после чего Вам  необходимо будет обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на основании полученного Вами свидетельства о праве на наследство и договора приватизации от 01.07.1996 г.

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Вам необходимо оплатить госпошлину в размере  2000 руб.

2. Как можно оформить земельный участок под многоквартирным жилым домом? На земельном участке находится двухквартирный жилой дом.

Ответ: Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Земельный участок по Вашему адресу сформирован 01.03.2005 г. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме госпошлина уплачивается в размере  200 рублей.

В регистрирующий орган за регистрацией права на вышеуказанный земельный участок должны обратиться все сособственники многоквартирного дома, расположенного на этом земельном участке.

3. Как можно оформить земельный участок для индивидуального жилищного строительства в с. Хайыракан Улуг-Хемского кожууна?

Ответ: Необходимо обратиться в администрацию Улуг-Хемского кожууна и подать заявление о предоставлении земельного участка, либо подать заявление о предварительном согласовании места размещения земельного участка. В течение 30 дней орган местного самоуправления должен рассмотреть и принять решение.

4. Можно ли продать квартиру, купленную по материнскому капиталу, сособственниками которого являются несовершеннолетние дети?

Ответ: Необходимо получить разрешение органа опеки о продаже доли несовершеннолетнего ребенка и договор удостоверить у нотариуса.

5. В договоре приватизации от 15.03.2007 г. меня включили в число покупателей, могу ли я отказаться сейчас от участия в приватизации?

Ответ: Граждане, проживающие в жилом помещении на условиях договора социального найма, имеют право на бесплатное получение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Гражданин вправе как принять участие в приватизации квартиры, так и отказаться от участия в приватизации.

Документы, необходимые для приватизации квартиры, включая согласие на отказ от приватизации, представляются в орган, занимающийся оформлением приватизации жилья. Вам необходимо было оформить отказ от участия в приватизации до заключения договора приватизации.

6. Какие документы нужно подать в регистрирующий орган для погашения ипотеки на квартиру? Залогодержателем квартиры является предыдущий собственник, у которого я купила квартиру по договору купли-продажи. Но в настоящее время я не знаю, где находится этот человек.

 Ответ: Запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Если у вас нет возможности подать совместное заявление на погашение ипотеки, то можете обратиться в суд с исковым  заявлением  о снятии  обременения в виде ипотеки  в силу закона.

7. Сколько стоит оформление земельного участка  для ведения личного подсобного хозяйства?

Ответ: Госпошлина составляет 350 рублей.

8. Ранее полученное свидетельство о регистрации права было утеряно, могу ли я получить повторно свидетельство?

Ответ: Свидетельства о госрегистрации прав на недвижимость теперь не выдаются.

С 15 июля 2016 г.  госрегистрация прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП.  Вы можете подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН в виде выписки на объект недвижимости в территориальный отдел ГАУ «МФЦ РТ».

За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата. Размер платы за  выписку об объекте недвижимости за 1 единицу составляет 750 руб.

9. Когда заканчивается приватизация жилья?

Ответ: Бесплатная приватизация жилья в России должна была завершиться 1 марта 2017 года, но приватизацию продлили бессрочно в связи с тем, что многие граждане, занимающие жилые помещения в аварийном и ветхом жилье и ожидающие расселения, лишатся после 1 марта 2017 г. возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.

10. Могу ли я подать документы мужа на регистрацию права собственности на землю без него? Его паспорт у меня есть, сейчас он находится в тайге.

Ответ: Нет, не можете, либо он сам должен подать документы, либо ваш муж может оформить доверенность на вас, чтобы Вы представляли его интересы. Доверенность можно оформить у нотариуса или в органе местного самоуправления, в случае если в населенном пункте нет нотариуса.

11. Отец оформил на меня завещание на квартиру. Могу ли я обратиться за регистрацией права собственности на основании завещания?

Ответ: Основанием для осуществления государственной регистрации права является  свидетельство о праве на наследство.

Гражданин может распорядиться имуществом на случай своей смерти путем совершения завещания. Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства. Вам необходимо обратиться нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. После получения свидетельства о праве на наследство по завещанию обратиться за регистрацией права собственности в регистрирующий орган.

                 Дугар-Сурун С.В., заместитель начальника                       Кызылского отдела Управления Рсореестра                          по Республике Тыва